Tubavej 10

Villa · 173 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 2003, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 892 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.440 kr/m².3.434.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTubavej gns: 21.001 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+12,80 pct.
3Vores vurdering3.748.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.039.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2020jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte1.039.500 kr.
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	125 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	54 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	37 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	149 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	122 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	307 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	273 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	227 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	291 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144 4700 Næstved	174 m²	796 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu