Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Tscherningsgade 5

Villa · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.881 kr/m².2.802.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTscherningsgade gns: 19.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.690.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,15 pct. siden okt. 2022
612k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.560.000 kr.I dag · vores estimat3.690.198 kr.Markedet · 1992898.080 kr.Markedet · 1993812.800 kr.Markedet · 1994736.000 kr.Markedet · 1995788.320 kr.Markedet · 1996783.520 kr.Markedet · 1997800.000 kr.Markedet · 1998611.520 kr.Markedet · 19991.436.640 kr.Markedet · 20001.448.800 kr.Markedet · 20011.658.400 kr.Markedet · 20021.612.800 kr.Markedet · 20031.952.480 kr.Markedet · 20041.669.760 kr.Markedet · 20052.185.120 kr.Markedet · 20062.551.680 kr.Markedet · 20072.985.440 kr.Markedet · 20082.687.360 kr.Markedet · 20091.703.840 kr.Markedet · 20101.600.000 kr.Markedet · 20111.760.320 kr.Markedet · 20121.568.000 kr.Markedet · 20131.428.320 kr.Markedet · 20141.457.600 kr.Markedet · 20151.714.240 kr.Markedet · 20161.714.560 kr.Markedet · 20172.100.000 kr.Markedet · 20182.007.680 kr.Markedet · 20192.314.560 kr.Markedet · 20202.325.280 kr.Markedet · 20212.649.600 kr.Markedet · 20222.809.600 kr.Markedet · 20232.598.720 kr.Markedet · 20242.736.160 kr.Markedet · 20253.155.200 kr.Markedet · 20263.284.800 kr.Markedet · 20272.393.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.690.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tscherningsgade 8
3300 Frederiksværk		117 m²44 m08-05-20242.675.000 kr.22.863 kr./m²
Knudsvej 6A
3300 Frederiksværk		158 m²344 m16-07-20251.995.000 kr.12.627 kr./m²
Godthåbsvej 12B
3300 Frederiksværk		148 m²121 m04-12-20253.511.000 kr.23.723 kr./m²
Tjørnevej 4
3300 Frederiksværk		162 m²736 m06-04-20253.690.000 kr.22.778 kr./m²
Fasanvej 8
3300 Frederiksværk		170 m²408 m07-04-20242.455.000 kr.14.441 kr./m²
Bukketornvej 12
3300 Frederiksværk		166 m²644 m07-07-20241.950.000 kr.11.747 kr./m²
Karlsgavevej 14
3300 Frederiksværk		152 m²590 m06-10-20263.995.000 kr.26.283 kr./m²
Strandgade 21
3300 Frederiksværk		170 m²517 m08-11-20242.005.000 kr.11.794 kr./m²
Anker Heegaardsgade 14
3300 Frederiksværk		179 m²120 m04-01-20263.850.000 kr.21.508 kr./m²
Strandgade 18
3300 Frederiksværk		172 m²475 m07-03-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden