Tryvej 47

Landejendom · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 20.100 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 20100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.767 kr/m².4.648.741 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.565.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte1.648.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.425.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtegårdsvej 6 9330 Dronninglund	133 m²	684 m	04-07-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	2,6 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	1,3 km	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	4,7 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	2,5 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	195 m²	4,9 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	5,6 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	5,9 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	7,0 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	6,9 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu