Tryvej 28

Landejendom · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 35.581 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 35581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.566 kr/m².2.904.842 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.857.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryvej 8 9320 Hjallerup	375 m²	1,7 km	09-09-2026	8.025.000 kr.	21.400 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	1,4 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	1,6 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	1,6 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	3,3 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6 9320 Hjallerup	102 m²	949 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Lyngdrupvej 76 9320 Hjallerup	230 m²	3,1 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	10.543 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	4,1 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	2,2 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	5,0 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu