Trykstokken 10, Bellinge

Villa · 252 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 4.234 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4234 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 252 m².5.139.540 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.476.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.476.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	151 m	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Trykstokken 31, Bellinge 5250 Odense SV	174 m²	253 m	04-10-2023	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Trykstokken 39, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	136 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Trykstokken 33, Bellinge 5250 Odense SV	135 m²	222 m	21-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	87 m	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	473 m	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	1,2 km	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge 5250 Odense SV	213 m²	367 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	983 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	303 m	09-10-2024	4.795.000 kr.	22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu