Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lungstedvangen 74, Bellinge

Villa · 213 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 875 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 213 m².4.344.135 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.113.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden dec. 2025
920k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat4.113.493 kr.Markedet · 19921.006.851 kr.Markedet · 19931.185.132 kr.Markedet · 19941.104.192 kr.Markedet · 19951.072.242 kr.Markedet · 19961.155.951 kr.Markedet · 19971.240.725 kr.Markedet · 19981.531.044 kr.Markedet · 19991.658.844 kr.Markedet · 20001.743.831 kr.Markedet · 20011.842.663 kr.Markedet · 20021.761.084 kr.Markedet · 20031.766.622 kr.Markedet · 20041.627.320 kr.Markedet · 20052.328.942 kr.Markedet · 20062.371.542 kr.Markedet · 20073.418.011 kr.Markedet · 20082.994.993 kr.Markedet · 20092.639.070 kr.Markedet · 20103.071.673 kr.Markedet · 20112.252.688 kr.Markedet · 20122.855.478 kr.Markedet · 20132.866.341 kr.Markedet · 20142.994.567 kr.Markedet · 20152.860.590 kr.Markedet · 20163.221.838 kr.Markedet · 20173.427.596 kr.Markedet · 20183.431.643 kr.Markedet · 20193.566.685 kr.Markedet · 20204.088.961 kr.Markedet · 20214.364.583 kr.Markedet · 20224.587.594 kr.Markedet · 20233.691.929 kr.Markedet · 20244.227.411 kr.Markedet · 20255.337.354 kr.Markedet · 20264.938.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.113.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1976sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lungstedvangen 70, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²41 m14-08-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Lungstedvangen 42, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²115 m04-01-20242.625.000 kr.16.720 kr./m²
Lungstedvangen 82, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²93 m21-12-20242.900.000 kr.18.590 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²225 m27-11-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²164 m26-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²177 m03-07-20242.727.500 kr.21.996 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²226 m14-01-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²282 m30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Bronzevej 122, Bellinge
5250 Odense SV		209 m²403 m01-05-20254.825.000 kr.23.086 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²445 m09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden