Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lungstedvangen 14, Bellinge

Villa · 214 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 214 m².4.373.732 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.901.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,08 pct. siden aug. 2025
924k2,2M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.901.990 kr.Markedet · 19921.011.578 kr.Markedet · 19931.179.996 kr.Markedet · 19941.109.376 kr.Markedet · 19951.077.276 kr.Markedet · 19961.161.378 kr.Markedet · 19971.246.550 kr.Markedet · 19981.538.232 kr.Markedet · 19991.666.632 kr.Markedet · 20001.752.018 kr.Markedet · 20011.851.314 kr.Markedet · 20021.769.352 kr.Markedet · 20031.774.916 kr.Markedet · 20041.634.960 kr.Markedet · 20052.339.876 kr.Markedet · 20062.382.676 kr.Markedet · 20073.434.058 kr.Markedet · 20083.009.054 kr.Markedet · 20092.651.460 kr.Markedet · 20103.086.094 kr.Markedet · 20112.263.264 kr.Markedet · 20122.868.884 kr.Markedet · 20132.879.798 kr.Markedet · 20143.008.626 kr.Markedet · 20152.874.020 kr.Markedet · 20163.345.890 kr.Markedet · 20173.443.688 kr.Markedet · 20183.429.564 kr.Markedet · 20193.583.430 kr.Markedet · 20204.108.158 kr.Markedet · 20214.385.074 kr.Markedet · 20224.609.132 kr.Markedet · 20233.925.830 kr.Markedet · 20244.214.516 kr.Markedet · 20255.416.982 kr.Markedet · 20264.846.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.901.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²148 m09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Lungstedvangen 42, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²116 m04-01-20242.625.000 kr.16.720 kr./m²
Lungstedvangen 70, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²148 m14-08-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Lungstedvangen 82, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²194 m21-12-20242.900.000 kr.18.590 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²354 m27-11-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²278 m26-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²122 m14-01-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²319 m03-07-20242.727.500 kr.21.996 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²145 m30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²394 m09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden