Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 31

Villa · 193 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 551 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.800 kr/m².9.533.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.387.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,01 pct. siden dec. 2018
647k4,8M9,0M13,2M17,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20186.300.000 kr.I dag · vores estimat9.387.516 kr.Markedet · 19921.354.474 kr.Markedet · 19931.449.430 kr.Markedet · 19941.373.388 kr.Markedet · 19951.179.037 kr.Markedet · 19962.195.182 kr.Markedet · 19972.160.249 kr.Markedet · 19981.333.823 kr.Markedet · 19991.604.795 kr.Markedet · 20002.210.622 kr.Markedet · 20012.660.505 kr.Markedet · 20023.201.677 kr.Markedet · 20032.650.276 kr.Markedet · 20042.979.341 kr.Markedet · 20054.365.274 kr.Markedet · 20065.214.281 kr.Markedet · 20075.790.000 kr.Markedet · 20086.407.021 kr.Markedet · 20094.509.252 kr.Markedet · 20104.819.017 kr.Markedet · 20115.477.726 kr.Markedet · 20124.788.137 kr.Markedet · 20135.086.901 kr.Markedet · 20145.307.500 kr.Markedet · 20155.546.434 kr.Markedet · 20166.385.019 kr.Markedet · 20176.787.810 kr.Markedet · 20187.330.912 kr.Markedet · 20197.086.381 kr.Markedet · 20208.714.529 kr.Markedet · 202110.096.216 kr.Markedet · 202210.935.380 kr.Markedet · 20238.345.127 kr.Markedet · 202410.658.232 kr.Markedet · 202512.373.423 kr.Markedet · 202613.658.417 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.387.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²65 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²131 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²217 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²736 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²778 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²822 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²792 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²1,1 km08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²419 m28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²1,0 km01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden