Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 23

Villa · 172 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.737 kr/m².9.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.636.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,47 pct. siden mar. 2018
577k4,3M8,0M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20186.798.000 kr.I dag · vores estimat10.636.519 kr.Markedet · 19921.207.096 kr.Markedet · 19931.291.720 kr.Markedet · 19941.223.952 kr.Markedet · 19951.050.748 kr.Markedet · 19961.956.328 kr.Markedet · 19971.925.196 kr.Markedet · 19981.188.692 kr.Markedet · 19991.430.180 kr.Markedet · 20001.970.088 kr.Markedet · 20012.371.020 kr.Markedet · 20022.853.308 kr.Markedet · 20032.361.904 kr.Markedet · 20042.655.164 kr.Markedet · 20053.890.296 kr.Markedet · 20064.646.924 kr.Markedet · 20075.160.000 kr.Markedet · 20085.709.884 kr.Markedet · 20094.018.608 kr.Markedet · 20104.294.668 kr.Markedet · 20114.881.704 kr.Markedet · 20124.267.148 kr.Markedet · 20134.533.404 kr.Markedet · 20144.730.000 kr.Markedet · 20154.942.936 kr.Markedet · 20165.690.276 kr.Markedet · 20176.049.240 kr.Markedet · 20186.533.248 kr.Markedet · 20196.315.324 kr.Markedet · 20207.766.316 kr.Markedet · 20218.997.664 kr.Markedet · 20229.745.520 kr.Markedet · 20237.437.108 kr.Markedet · 20249.498.528 kr.Markedet · 202511.027.092 kr.Markedet · 202612.172.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
6.798.000 kr.
I dag · vores estimat
10.636.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg6.798.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²114 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²179 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²168 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²500 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²600 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²157 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²157 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²699 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Dønnerupvej 4
2720 Vanløse		168 m²655 m21-11-20239.650.000 kr.57.440 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²678 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden