Tryggevældevej 18

Villa · 162 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.944 kr/m².9.894.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.645.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,51 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.645.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	151 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	211 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	132 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	113 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	113 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	533 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	634 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	684 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	465 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	689 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu