Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 13

Villa · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.844 kr/m².9.879.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.578.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,81 pct. siden dec. 2017
456k3,4M6,4M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20172.390.415 kr.31. jul. 20186.900.000 kr.I dag · vores estimat9.578.210 kr.Markedet · 1992954.448 kr.Markedet · 19931.021.360 kr.Markedet · 1994967.776 kr.Markedet · 1995830.824 kr.Markedet · 19961.546.864 kr.Markedet · 19971.522.248 kr.Markedet · 1998939.896 kr.Markedet · 19991.130.840 kr.Markedet · 20001.557.744 kr.Markedet · 20011.874.760 kr.Markedet · 20022.256.104 kr.Markedet · 20031.867.552 kr.Markedet · 20042.099.432 kr.Markedet · 20053.076.048 kr.Markedet · 20063.674.312 kr.Markedet · 20074.080.000 kr.Markedet · 20084.514.792 kr.Markedet · 20093.177.504 kr.Markedet · 20103.395.784 kr.Markedet · 20113.859.952 kr.Markedet · 20123.374.024 kr.Markedet · 20133.584.552 kr.Markedet · 20143.740.000 kr.Markedet · 20153.908.368 kr.Markedet · 20164.499.288 kr.Markedet · 20174.783.120 kr.Markedet · 20185.165.824 kr.Markedet · 20194.993.512 kr.Markedet · 20206.140.808 kr.Markedet · 20217.114.432 kr.Markedet · 20227.705.760 kr.Markedet · 20235.880.504 kr.Markedet · 20247.510.464 kr.Markedet · 20258.719.096 kr.Markedet · 20269.624.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2017 · Alm. Salg
2.390.415 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.578.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.390.415 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²67 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²284 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²220 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Skjulhøj Allé 37
2720 Vanløse		135 m²241 m08-04-20256.750.000 kr.50.000 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²271 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Bygholmvej 26
2720 Vanløse		138 m²246 m25-09-202510.400.000 kr.75.362 kr./m²
Tirsbækvej 6
2720 Vanløse		136 m²450 m26-04-202410.995.000 kr.80.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²342 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²109 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²109 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden