Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 11

Villa · 186 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.820 kr/m².9.373.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.117.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden jun. 2021
624k4,7M8,7M12,7M16,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20219.498.000 kr.I dag · vores estimat9.117.682 kr.Markedet · 19921.305.348 kr.Markedet · 19931.396.860 kr.Markedet · 19941.323.576 kr.Markedet · 19951.136.274 kr.Markedet · 19962.115.564 kr.Markedet · 19972.081.898 kr.Markedet · 19981.285.446 kr.Markedet · 19991.546.590 kr.Markedet · 20002.130.444 kr.Markedet · 20012.564.010 kr.Markedet · 20023.085.554 kr.Markedet · 20032.554.152 kr.Markedet · 20042.871.282 kr.Markedet · 20054.206.948 kr.Markedet · 20065.025.162 kr.Markedet · 20075.580.000 kr.Markedet · 20086.174.642 kr.Markedet · 20094.345.704 kr.Markedet · 20104.644.234 kr.Markedet · 20115.279.052 kr.Markedet · 20124.614.474 kr.Markedet · 20134.902.402 kr.Markedet · 20145.115.000 kr.Markedet · 20155.345.268 kr.Markedet · 20166.153.438 kr.Markedet · 20176.541.620 kr.Markedet · 20187.065.024 kr.Markedet · 20196.829.362 kr.Markedet · 20208.398.458 kr.Markedet · 20219.730.032 kr.Markedet · 202210.538.760 kr.Markedet · 20238.042.454 kr.Markedet · 202410.271.664 kr.Markedet · 202511.924.646 kr.Markedet · 202613.163.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
9.498.000 kr.
I dag · vores estimat
9.117.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg9.498.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²234 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²299 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²53 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²605 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²947 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²675 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²510 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²1,0 km01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²680 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²654 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden