Tryggelev 46, Tryggelev, 5932 Humble — Villa · 68 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.948 kr/m².620.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering526.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 526.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggelev Mose 8, Tryggelev 5932 Humble	54 m²	441 m	27-10-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Østerskovvej 39, Østerskov 5932 Humble	62 m²	1,7 km	10-04-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Nordenbro 20, Nordenbro 5932 Humble	80 m²	1,6 km	06-10-2023	500.000 kr.	6.250 kr./m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	2,4 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	462 m	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	664 m	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	3,0 km	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	427 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	1,6 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	3,2 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu