Menu
For mæglere Log ind
Østerskovvej 25, Østerskov
G

Prisvurdering · 5932 Humble

Østerskovvej 25, Østerskov

Landejendom · 136 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 3.423 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1960. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
3423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.518 kr/m².2.090.625 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.594.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.043.680 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,92 pct. siden aug. 2004
424k10,6M20,7M30,8M41,0M1994199720002004200620102015201720202023202511. aug. 2004955.000 kr.I dag · vores estimat1.594.070 kr.Markedet · 19941.395.496 kr.Markedet · 19951.115.336 kr.Markedet · 1997587.384 kr.Markedet · 1999574.464 kr.Markedet · 20001.978.936 kr.Markedet · 20021.543.872 kr.Markedet · 20051.380.400 kr.Markedet · 200610.013.136 kr.Markedet · 20092.651.592 kr.Markedet · 20101.021.632 kr.Markedet · 20141.300.840 kr.Markedet · 2015810.152 kr.Markedet · 20166.206.768 kr.Markedet · 20172.324.512 kr.Markedet · 20193.820.512 kr.Markedet · 20206.760.016 kr.Markedet · 202240.978.160 kr.Markedet · 20231.983.288 kr.Markedet · 20241.975.400 kr.Markedet · 2025823.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (landejendom)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg
955.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 20, Fodslette
5932 Humble		200 m²1,4 km22-12-20243.050.000 kr.15.250 kr./m²
Halevejen 20, Ristinge
5932 Humble		130 m²7,4 km19-11-2025787.500 kr.6.058 kr./m²
Kædeby Has 2
5932 Humble		179 m²6,5 km27-06-20242.600.000 kr.14.525 kr./m²
Ristingevej 120, Ristinge
5932 Humble		188 m²6,5 km06-10-20241.925.000 kr.10.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden