Menu
For mæglere Log ind
Ourevej 33, Oure
F

Prisvurdering · 5932 Humble

Ourevej 33, Oure

Villa · 211 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 10.013 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
10013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.751 kr/m².1.425.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.838.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.396.132 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,22 pct. siden jan. 2015
268k4,5M8,7M13,0M17,2M19921996200020042008201220162020202425. jan. 2015775.000 kr.I dag · vores estimat1.838.481 kr.Markedet · 19921.224.644 kr.Markedet · 1993794.626 kr.Markedet · 1994710.015 kr.Markedet · 1995543.747 kr.Markedet · 1996941.904 kr.Markedet · 1997907.511 kr.Markedet · 1998955.619 kr.Markedet · 1999792.938 kr.Markedet · 2000999.929 kr.Markedet · 2001849.275 kr.Markedet · 20021.303.769 kr.Markedet · 2003703.263 kr.Markedet · 20042.038.260 kr.Markedet · 20051.044.450 kr.Markedet · 2006874.806 kr.Markedet · 20071.446.616 kr.Markedet · 20081.475.312 kr.Markedet · 20091.978.125 kr.Markedet · 20101.738.007 kr.Markedet · 20111.554.648 kr.Markedet · 20121.034.533 kr.Markedet · 20134.471.090 kr.Markedet · 20141.545.786 kr.Markedet · 2015267.759 kr.Markedet · 2016755.802 kr.Markedet · 2017773.315 kr.Markedet · 2018832.817 kr.Markedet · 20193.561.258 kr.Markedet · 202017.220.554 kr.Markedet · 20211.560.767 kr.Markedet · 2022892.741 kr.Markedet · 20231.256.716 kr.Markedet · 20241.465.184 kr.Markedet · 2025951.610 kr.Markedet · 2026740.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2015 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 20, Fodslette
5932 Humble		200 m²1,5 km22-12-20243.050.000 kr.15.250 kr./m²
Lærkevej 16
5932 Humble		205 m²2,4 km01-04-2025840.000 kr.4.098 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette
5932 Humble		250 m²1,8 km21-09-20252.495.000 kr.9.980 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm
5932 Humble		195 m²3,2 km27-04-20251.825.000 kr.9.359 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro
5932 Humble		244 m²3,1 km13-05-20251.595.000 kr.6.537 kr./m²
Egevej 1
5932 Humble		145 m²2,5 km09-10-20231.144.000 kr.7.890 kr./m²
Poppelvej 5
5932 Humble		142 m²2,4 km22-07-2025480.000 kr.3.380 kr./m²
Hovedgaden 56
5932 Humble		135 m²2,3 km08-01-2026465.000 kr.3.444 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov
5932 Humble		135 m²2,3 km07-04-20251.560.000 kr.11.556 kr./m²
Høgevej 4
5932 Humble		133 m²2,3 km20-08-2024800.000 kr.6.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden