Prisvurdering · 5932 Humble

Tryggelev 19, Tryggelev

Villa · 112 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.396 kr/m².478.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering872.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.167.062 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,12 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	694 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	421 m	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	673 m	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	2,0 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	2,5 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	2,5 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	2,2 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	2,6 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	2,2 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	2,5 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu