Prisvurdering · 5932 Humble

Østerskovvej 4, Østerskov

Villa · 155 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.526 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.320 kr/m².1.961.684 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.743.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	1,5 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	2,8 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	1,4 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	1,1 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Hedevejen 31, Nordenbro 5932 Humble	171 m²	3,0 km	21-12-2024	7.937.846 kr.	46.420 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	1,1 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	1,3 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	1,3 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Sønderskovvej 20, Fodslette 5932 Humble	200 m²	2,0 km	22-12-2024	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Egevej 1 5932 Humble	145 m²	4,0 km	09-10-2023	1.144.000 kr.	7.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu