Prisvurdering · 5932 Humble

Fredmosevej 25, Fredmose

Villa · 132 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.641 kr/m².1.536.284 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.392.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.365.000 kr / Estimat: 1.785.725 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,96 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2002majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	936 m	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	1,5 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	2,6 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Hedevejen 31, Nordenbro 5932 Humble	171 m²	2,2 km	21-12-2024	7.937.846 kr.	46.420 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,6 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Nordenbro 20, Nordenbro 5932 Humble	80 m²	1,5 km	06-10-2023	500.000 kr.	6.250 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,8 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	5,1 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	5,3 km	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	3,9 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu