Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Tryggehvile Alle 2

Villa · 150 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.513 kr/m².14.505.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.820.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden nov. 2021
1,1M5,2M9,2M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202110.200.000 kr.I dag · vores estimat11.820.132 kr.Markedet · 19921.345.050 kr.Markedet · 19931.299.300 kr.Markedet · 19941.565.550 kr.Markedet · 19951.768.200 kr.Markedet · 19961.576.350 kr.Markedet · 19971.896.750 kr.Markedet · 19982.013.150 kr.Markedet · 19992.168.400 kr.Markedet · 20002.706.000 kr.Markedet · 20013.144.600 kr.Markedet · 20023.216.450 kr.Markedet · 20032.689.800 kr.Markedet · 20043.420.300 kr.Markedet · 20054.285.800 kr.Markedet · 20066.534.600 kr.Markedet · 20075.217.750 kr.Markedet · 20085.808.300 kr.Markedet · 20094.309.800 kr.Markedet · 20104.500.000 kr.Markedet · 20115.266.800 kr.Markedet · 20126.159.450 kr.Markedet · 20135.828.250 kr.Markedet · 20145.143.200 kr.Markedet · 20156.273.600 kr.Markedet · 20166.740.550 kr.Markedet · 20177.625.700 kr.Markedet · 20188.573.250 kr.Markedet · 20198.358.450 kr.Markedet · 20209.190.800 kr.Markedet · 202110.323.750 kr.Markedet · 202213.714.950 kr.Markedet · 202310.741.200 kr.Markedet · 202411.826.900 kr.Markedet · 202512.254.700 kr.Markedet · 202613.411.050 kr.Markedet · 202717.269.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.820.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²593 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²720 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²545 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²424 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²587 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²546 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²670 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Skovhegnet 2
2920 Charlottenlund		166 m²171 m22-01-202513.500.000 kr.81.325 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²509 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²688 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden