Trustrupvej 26, Trustrup

Villa · 112 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².1.686.800 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.677.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,38 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 504.660 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2019jun.Solgt, andet504.660 kr.
2018dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	1,4 km	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	2,1 km	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	1,7 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,0 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	1,6 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	1,4 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	1,4 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup 8350 Hundslund	96 m²	3,8 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	1,6 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Hadrupvej 7 8350 Hundslund	61 m²	1,7 km	18-05-2025	675.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu