Trustrupvej 25, Trustrup

Villa · 150 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.124 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.013 kr/m².1.951.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.136.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,97 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	1,1 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	1,4 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	1,5 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	1,7 km	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	1,6 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	1,6 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	1,4 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	1,8 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	1,9 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Skablundvej 30, Skablund 8350 Hundslund	182 m²	1,6 km	14-04-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu