Trontedammen 6, Trørød

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 173 m².9.392.862 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.504.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,10 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.504.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte5.900.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	87 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	344 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	342 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	303 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	322 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Ellefolden 15, Trørød 2950 Vedbæk	173 m²	511 m	13-07-2026	7.600.000 kr.	43.931 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	437 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	465 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	405 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	519 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu