Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trontedammen 4, Trørød

Villa · 220 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 220 m².11.944.680 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering14.415.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden sep. 2017
1,4M4,8M8,3M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20173.800.000 kr.1. sep. 202111.800.000 kr.I dag · vores estimat14.415.181 kr.Markedet · 19921.545.280 kr.Markedet · 19931.369.940 kr.Markedet · 19941.833.260 kr.Markedet · 19952.828.540 kr.Markedet · 19962.984.300 kr.Markedet · 19972.346.740 kr.Markedet · 19982.290.860 kr.Markedet · 19992.291.520 kr.Markedet · 20002.760.780 kr.Markedet · 20012.759.680 kr.Markedet · 20023.503.720 kr.Markedet · 20034.098.820 kr.Markedet · 20044.116.860 kr.Markedet · 20055.461.500 kr.Markedet · 20067.153.300 kr.Markedet · 200714.771.460 kr.Markedet · 20086.600.000 kr.Markedet · 20095.322.680 kr.Markedet · 20106.461.620 kr.Markedet · 20114.262.940 kr.Markedet · 20124.622.640 kr.Markedet · 20135.372.180 kr.Markedet · 20147.181.900 kr.Markedet · 20156.461.620 kr.Markedet · 20166.715.060 kr.Markedet · 20177.810.000 kr.Markedet · 20186.807.460 kr.Markedet · 20198.855.220 kr.Markedet · 20208.702.980 kr.Markedet · 202110.213.060 kr.Markedet · 202210.933.120 kr.Markedet · 20239.579.680 kr.Markedet · 202410.303.260 kr.Markedet · 202511.591.580 kr.Markedet · 202614.017.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.415.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.800.000 kr.
  • 2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trontedammen 16, Trørød
2950 Vedbæk		168 m²106 m07-08-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød
2950 Vedbæk		220 m²573 m17-05-202412.995.000 kr.59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød
2950 Vedbæk		217 m²527 m10-05-202411.700.000 kr.53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød
2950 Vedbæk		225 m²507 m15-08-202513.500.000 kr.60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød
2950 Vedbæk		228 m²620 m20-07-202514.200.000 kr.62.281 kr./m²
Bueager 65, Trørød
2950 Vedbæk		209 m²669 m30-06-20245.800.000 kr.27.751 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød
2950 Vedbæk		201 m²423 m25-06-202610.600.000 kr.52.736 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød
2950 Vedbæk		199 m²579 m01-09-20258.200.000 kr.41.206 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød
2950 Vedbæk		187 m²272 m30-03-20257.400.000 kr.39.572 kr./m²
Bastager 5, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²878 m09-07-20257.500.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden