Tronkærvej 223

Villa · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.236 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.252 kr/m².3.387.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærvej gns: 27.666 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.580.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	269 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	123 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	387 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	394 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	453 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	291 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	641 m	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	633 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	640 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	308 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu