Tromsøvej 7, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 55 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.512 kr/m².743.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering727.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 14D 4500 Nykøbing Sj	55 m²	156 m	19-09-2024	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Kildestræde 14H 4500 Nykøbing Sj	56 m²	179 m	24-09-2024	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	679 m	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Forskodderne 2A 4500 Nykøbing Sj	51 m²	285 m	07-02-2025	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Fjordstien 19 4500 Nykøbing Sj	55 m²	1,0 km	05-02-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Forskodderne 2D 4500 Nykøbing Sj	49 m²	286 m	18-11-2025	825.000 kr.	16.837 kr./m²
Fasanalle 1E 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,0 km	30-10-2024	725.000 kr.	14.216 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	73 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Brorsonsvej 23F 4500 Nykøbing Sj	46 m²	553 m	06-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	536 m	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu