Trompeterager 18, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 126 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 126 m².1.727.208 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.934.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,55 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg960.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	92 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	82 m	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	80 m	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Trompeterager 26 6470 Sydals	145 m²	114 m	20-08-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Trompeterager 22, Hørup 6470 Sydals	146 m²	86 m	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	148 m	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	21 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Trompeterager 9, Hørup 6470 Sydals	168 m²	34 m	08-05-2026	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	26 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	44 m	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu