Tromnæsvej 8

Villa · 223 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 901 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.063 kr/m².3.872.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTromnæsvej gns: 21.827 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+39,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.727.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,45 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tromnæsvej 2 4800 Nykøbing F	206 m²	70 m	16-03-2025	6.575.000 kr.	31.917 kr./m²
Tromnæsvej 1 4800 Nykøbing F	197 m²	86 m	06-05-2026	4.300.000 kr.	21.827 kr./m²
Tromnæsvej 6 4800 Nykøbing F	169 m²	24 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	355 m	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Bellingevej 5 4800 Nykøbing F	204 m²	327 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	1,1 km	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Parkvej 21 4800 Nykøbing F	188 m²	263 m	14-05-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	222 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	1,5 km	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	1,5 km	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu