Trollhættanvej 49

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1245 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².2.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrollhættanvej gns: 11.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.263.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollhættanvej 21 9800 Hjørring	124 m²	239 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	335 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Bodøvej 5 9800 Hjørring	168 m²	219 m	09-04-2025	2.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Mandalvej 16 9800 Hjørring	177 m²	349 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	519 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Teglvej 25 9800 Hjørring	171 m²	598 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	600 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	647 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Æblelunden 10 9800 Hjørring	172 m²	713 m	10-07-2025	3.260.000 kr.	18.953 kr./m²
Teglvej 36 9800 Hjørring	168 m²	573 m	18-09-2024	1.235.000 kr.	7.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu