Troldkær 21

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.489 kr/m².2.525.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.320.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,73 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1998 · Alm. Salg: 925.469 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg925.469 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	96 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	185 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	68 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Stalholt 11 6200 Aabenraa	140 m²	288 m	11-07-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	212 m	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	332 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Skovhøj 42 6200 Aabenraa	143 m²	567 m	09-11-2025	3.540.000 kr.	24.755 kr./m²
Skovhøj 44 6200 Aabenraa	143 m²	584 m	24-07-2026	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	378 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	501 m	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu