Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Troldkær 2

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.421 kr/m².3.029.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.571.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+193,93 pct. siden apr. 2026
412k952k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20261.750.000 kr.15. apr. 20261.750.000 kr.14. jul. 2026875.000 kr.I dag · vores estimat2.571.913 kr.Markedet · 1992665.860 kr.Markedet · 1993631.722 kr.Markedet · 1994680.225 kr.Markedet · 1995822.185 kr.Markedet · 1996805.623 kr.Markedet · 1997525.252 kr.Markedet · 1998887.419 kr.Markedet · 19991.041.885 kr.Markedet · 20001.115.569 kr.Markedet · 20011.278.992 kr.Markedet · 20021.007.747 kr.Markedet · 20031.213.082 kr.Markedet · 20041.004.705 kr.Markedet · 20051.498.016 kr.Markedet · 20061.242.995 kr.Markedet · 20071.064.869 kr.Markedet · 20081.173.198 kr.Markedet · 20091.387.152 kr.Markedet · 20101.567.982 kr.Markedet · 20111.361.971 kr.Markedet · 20121.598.571 kr.Markedet · 20131.107.288 kr.Markedet · 20141.368.393 kr.Markedet · 20151.304.004 kr.Markedet · 20161.397.292 kr.Markedet · 20171.211.054 kr.Markedet · 20181.439.711 kr.Markedet · 20191.530.295 kr.Markedet · 20201.799.343 kr.Markedet · 20211.924.741 kr.Markedet · 20221.996.904 kr.Markedet · 20231.960.400 kr.Markedet · 20241.971.723 kr.Markedet · 20252.031.211 kr.Markedet · 20261.845.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
15. apr. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.571.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte875.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkær 18
6200 Aabenraa		157 m²140 m15-04-20253.245.000 kr.20.669 kr./m²
Troldkær 3
6200 Aabenraa		150 m²68 m26-03-20262.703.000 kr.18.020 kr./m²
Troldkær 14
6200 Aabenraa		144 m²103 m26-06-20252.245.000 kr.15.590 kr./m²
Surkær 1
6200 Aabenraa		169 m²344 m03-09-20252.175.000 kr.12.870 kr./m²
Provstetoften 2
6200 Aabenraa		162 m²183 m06-03-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Muldvad 23
6200 Aabenraa		176 m²203 m26-03-20262.975.000 kr.16.903 kr./m²
Ærholm 28
6200 Aabenraa		175 m²318 m10-09-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Skovbakken 57
6200 Aabenraa		164 m²541 m19-02-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Skovbakken 45
6200 Aabenraa		165 m²660 m11-03-20244.155.000 kr.25.182 kr./m²
Surkær 2
6200 Aabenraa		182 m²313 m29-04-20254.075.000 kr.22.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden