Troldhøjvej 33

Villa · 222 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.294 kr/m².2.709.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.108.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,26 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.150.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	1,9 km	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Gedevejlevej 13 8722 Hedensted	222 m²	2,9 km	20-08-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Hovedvejen 7 8722 Hedensted	240 m²	3,9 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Båstrupvej 69 8722 Hedensted	270 m²	3,9 km	04-05-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	4,9 km	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	5,8 km	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	6,0 km	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	5,4 km	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	5,8 km	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	6,4 km	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu