Troldhøjvænget 22

Villa · 191 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 993 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.373 kr/m².2.951.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+27,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.202.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,46 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2008 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010645.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	203 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	69 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	44 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	456 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	456 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	611 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	422 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	640 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	149 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	997 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu