Troldhøjbakken 5, 6800 Varde — Villa · 216 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1174 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.121 kr/m².3.011.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjbakken gns: 18.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+34,20 pct.
3Vores vurdering3.575.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2012Bygget
2011jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	166 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	325 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	210 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	382 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	498 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	547 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	251 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	427 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	452 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	295 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu