Troldhøjbakken 3

Villa · 228 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.169 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1169 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.240 kr/m².3.304.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjbakken gns: 18.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+34,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.755.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	238 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	356 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	419 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	350 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	140 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	516 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	223 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	566 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	422 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	425 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu