Troldhøjbakken 18

Villa · 249 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.027 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.353 kr/m².3.769.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjbakken gns: 18.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.478 kr/m²+34,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.960.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte3.920.000 kr.
2014Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	245 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	111 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	1,1 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	173 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	463 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	321 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	1,1 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	538 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	1,7 km	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	588 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu