Troldhøjbakken 14

Villa · 201 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.521 kr/m².2.737.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjbakken gns: 18.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+33,30 pct.
3Vores vurdering3.573.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+561,73 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2012 · Alm. Salg: 660.000 kr.
13. maj 2026 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte540.000 kr.
2013Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013660.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	352 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	329 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	309 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	471 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	553 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	559 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	274 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	705 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	515 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	528 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu