Troldhøj Alle 84

Villa · 192 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.764 kr/m².3.124.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.548.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2017aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	121 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	143 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	154 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	207 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	191 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	262 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	456 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	711 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	681 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	899 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu