Troldhøj Alle 76

Villa · 182 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.042 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1042 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.100 kr.
Offentlig grundværdi: 663.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.188 kr/m².3.287.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.589.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2019 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020540.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	54 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	142 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	122 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	266 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	273 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	227 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	896 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	304 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	886 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	390 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu