Troldhøj Alle 6

Villa · 154 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1179 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.179 kr/m².3.185.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²+46,50 pct.
3Vores vurdering3.287.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,86 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 545.000 kr.
21. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.362.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.362.500 kr.
Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017545.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	97 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	375 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	142 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	156 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	359 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	402 m	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	593 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	280 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	500 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vardegårdvej 57 6800 Varde	162 m²	424 m	26-06-2025	3.975.000 kr.	24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu