Troldhøj Alle 49

Villa · 167 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 966 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.107 kr/m².2.914.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.606.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 9.375.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.603.740 kr.
11. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.592.156 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.592.156 kr.
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.603.740 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20239.375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	161 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	320 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	344 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	384 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	424 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	507 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Vardegårdvej 57 6800 Varde	162 m²	635 m	26-06-2025	3.975.000 kr.	24.537 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	910 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	1,0 km	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	1,2 km	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu