Troldhøj Alle 32

Villa · 167 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 963 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.214 kr/m².3.306.825 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.880 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+50,50 pct.
3Vores vurdering3.430.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
Bygget
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	59 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	159 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 45 6800 Varde	170 m²	311 m	23-10-2023	4.098.258 kr.	24.107 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	293 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøj Alle 3 6800 Varde	175 m²	219 m	06-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	267 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	199 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøjbakken 20 6800 Varde	171 m²	289 m	10-10-2023	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	615 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Vardegårdvej 57 6800 Varde	162 m²	502 m	26-06-2025	3.975.000 kr.	24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu