Troldgårdsvej 4, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 2.126 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 2126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 38 m².1.043.290 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.065.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,27 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel527.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	41 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	524 m	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	328 m	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	621 m	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	828 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Skovlyvej 54, Hønsinge L 4560 Vig	41 m²	442 m	07-11-2024	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	662 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	51 m	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	51 m	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²
Barringgårdsvej 33, Hønsinge L 4560 Vig	40 m²	777 m	25-02-2026	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu