Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4700 Næstved

Troldehøjen 3

Villa · 172 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.920 kr/m².2.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldehøjen gns: 16.463 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.598.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,10 pct. siden jul. 2019
632k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20191.100.000 kr.I dag · vores estimat3.598.119 kr.Markedet · 1992695.052 kr.Markedet · 1993632.272 kr.Markedet · 1994865.504 kr.Markedet · 1995956.492 kr.Markedet · 1996920.716 kr.Markedet · 1997992.440 kr.Markedet · 19981.141.736 kr.Markedet · 19991.228.940 kr.Markedet · 20001.324.744 kr.Markedet · 20011.383.740 kr.Markedet · 20021.376.688 kr.Markedet · 20031.497.088 kr.Markedet · 20041.572.080 kr.Markedet · 20051.748.724 kr.Markedet · 20062.290.868 kr.Markedet · 20072.344.704 kr.Markedet · 20082.511.544 kr.Markedet · 20091.914.704 kr.Markedet · 20101.985.912 kr.Markedet · 20111.936.204 kr.Markedet · 20121.419.000 kr.Markedet · 20131.705.380 kr.Markedet · 20141.482.812 kr.Markedet · 20151.628.668 kr.Markedet · 20161.747.864 kr.Markedet · 20171.786.736 kr.Markedet · 20182.036.824 kr.Markedet · 20192.033.556 kr.Markedet · 20202.130.908 kr.Markedet · 20212.329.568 kr.Markedet · 20222.590.664 kr.Markedet · 20232.486.604 kr.Markedet · 20242.507.760 kr.Markedet · 20252.704.356 kr.Markedet · 20263.130.916 kr.Markedet · 20272.176.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.598.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.100.000 kr.
  • 2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²60 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²
Troldehøjen 44
4700 Næstved		130 m²261 m20-11-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Troldehøjen 17
4700 Næstved		216 m²182 m11-08-20242.995.000 kr.13.866 kr./m²
Troldehøjen 18
4700 Næstved		120 m²162 m29-06-20252.545.000 kr.21.208 kr./m²
Troldehøjen 24
4700 Næstved		120 m²183 m30-07-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²278 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²605 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²353 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Abrikosvej 50
4700 Næstved		167 m²450 m01-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Daddelvej 26
4700 Næstved		173 m²661 m05-08-20252.995.000 kr.17.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden