Troldbjergvej 3H, 8883 Gjern — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.420 kr/m².1.696.200 kr.
2Vores vurdering1.751.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldbjergvej 3G 8883 Gjern	110 m²	7 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Troldbjergvej 3K 8883 Gjern	110 m²	13 m	23-06-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Troldbjergvej 1G 8883 Gjern	110 m²	37 m	19-12-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Troldbjergvej 1C 8883 Gjern	110 m²	46 m	25-03-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Troldbjergvej 3B 8883 Gjern	110 m²	60 m	10-08-2024	1.635.000 kr.	14.864 kr./m²
Troldbjergvej 3A 8883 Gjern	110 m²	66 m	10-06-2026	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Troldbjergvej 3A 8883 Gjern	110 m²	66 m	26-12-2024	1.573.000 kr.	14.300 kr./m²
Troldbjergvej 1A 8883 Gjern	110 m²	66 m	10-08-2025	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Troldbjergvej 5F 8883 Gjern	110 m²	69 m	20-04-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Troldbjergvej 5D 8883 Gjern	110 m²	82 m	23-07-2024	1.548.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu