Troldbjergvej 3, Karlskov, 7323 Give — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 5516 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.926 kr/m².1.734.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.665.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,80 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1992majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødsbølvej 1, Uhe 7323 Give	90 m²	456 m	13-08-2026	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Bredsten Landevej 121, Uhe 7323 Give	131 m²	472 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Bredsten Landevej 101, Uhe 7323 Give	128 m²	724 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Godrumvej 4, Høgelund 7323 Give	138 m²	1,9 km	09-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Granvænget 1, Farre 7323 Give	107 m²	4,6 km	09-09-2025	695.000 kr.	6.495 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	2,6 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Klinkvej 8, Grønbjerg 7323 Give	104 m²	5,3 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Karlskovvej 2, Karlskov 7323 Give	155 m²	2,1 km	12-11-2023	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	5,1 km	10-05-2025	1.048.000 kr.	8.807 kr./m²
Hyldevang 136 7323 Give	98 m²	6,6 km	11-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu