Troldager 9, Trørød

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 168 m².9.121.392 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.519.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,64 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.984.802 kr.
I dag · vores estimat: 9.519.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.984.802 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	227 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	446 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	353 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	367 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	472 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	115 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	69 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	411 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	89 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	627 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu