Trøstrupsgade 44D

Rækkehus · 123 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.793 kr/m².1.798.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrøstrupsgade gns: 18.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.889.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,33 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2013 · Alm. Salg: 773.322 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt på tvangsauktion773.322 kr.
1980dec.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøstrupsgade 28 7400 Herning	104 m²	46 m	10-04-2025	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Trøstrupsgade 24 7400 Herning	104 m²	78 m	22-05-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Trøstrupsgade 16 7400 Herning	104 m²	89 m	13-12-2023	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødtjørnvej 5B 7400 Herning	119 m²	825 m	26-05-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	924 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Thujavej 13 7400 Herning	127 m²	925 m	24-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Islandsvej 17 7400 Herning	130 m²	1,0 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	806 m	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Storgårdvej 7 7400 Herning	119 m²	1,3 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	707 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu