Trørødvej 61, Trørød

Villa · 158 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 373 m², -1 værelser, opført i 1907, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: -1
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 158 m².8.578.452 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering8.574.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.574.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	279 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	1,6 km	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	1,6 km	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	261 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	553 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	350 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	207 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	252 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	663 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	296 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu