Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 53, st., Trørød

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.496.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.779 kr/m².6.026.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 40.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.516.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,72 pct. siden nov. 2016
1,3M3,7M6,1M8,4M10,8M199619992002200520082013201620192022202530. nov. 20163.920.000 kr.I dag · vores estimat5.516.277 kr.Markedet · 19961.309.688 kr.Markedet · 199710.799.284 kr.Markedet · 19982.084.316 kr.Markedet · 19992.650.624 kr.Markedet · 20002.132.676 kr.Markedet · 20012.390.472 kr.Markedet · 20022.633.512 kr.Markedet · 20033.069.868 kr.Markedet · 20042.420.604 kr.Markedet · 20052.444.288 kr.Markedet · 20064.387.740 kr.Markedet · 20074.033.720 kr.Markedet · 20083.036.760 kr.Markedet · 20112.801.780 kr.Markedet · 20122.626.568 kr.Markedet · 20133.214.824 kr.Markedet · 20145.302.736 kr.Markedet · 20155.900.044 kr.Markedet · 20165.650.060 kr.Markedet · 20175.399.952 kr.Markedet · 20185.434.176 kr.Markedet · 20194.439.076 kr.Markedet · 20206.022.804 kr.Markedet · 20215.596.616 kr.Markedet · 20225.962.416 kr.Markedet · 20235.396.356 kr.Markedet · 20247.200.060 kr.Markedet · 20257.105.572 kr.Markedet · 20266.159.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.920.000 kr.
I dag · vores estimat
5.516.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 28B, 1. 9
2950 Vedbæk		126 m²1,3 km17-12-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6
2950 Vedbæk		101 m²1,3 km09-01-20254.523.000 kr.44.782 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th
2950 Vedbæk		119 m²1,7 km23-05-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød
2950 Vedbæk		97 m²320 m30-10-20255.500.000 kr.56.701 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød
2950 Vedbæk		97 m²333 m22-11-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1
2950 Vedbæk		124 m²2,1 km18-09-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1
2950 Vedbæk		124 m²2,1 km04-03-20247.200.000 kr.58.065 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1.
2950 Vedbæk		124 m²2,1 km02-09-20268.950.000 kr.72.177 kr./m²
Thoras Vænge 34, 1. tv.
2950 Vedbæk		112 m²1,4 km07-08-20265.950.000 kr.53.125 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th
2950 Vedbæk		115 m²1,9 km04-11-20235.500.000 kr.47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden