Trørødvej 49A, Trørød

Villa · 160 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 160 m².8.687.040 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering9.069.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,14 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.627.800 kr.
I dag · vores estimat: 9.069.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg1.627.800 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	44 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	1,4 km	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	1,3 km	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	111 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	229 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	182 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	560 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	573 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	250 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	408 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu